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关于印发2016年上半年工作回顾和下半年工作初步设想的通知

发布时间:2016-07-11 17:29:42 作者:南通市房地产业协会 来源: 浏览:3142

       

                                                通 知

通房协(2016)第10号


关于印发2016年上半年工作回顾和下半年工作初步设想的通知


各会员单位:  

当前正值高温多雨季节,各单位和领导工作繁忙,原准备近期召开的理事会延期举行。为方便各位了解协会工作状况和思路,现将协会秘书处撰写的上半年工作回顾和下半年工作初步设想印发给你们,请提出意见和建议,以利我们改进工作,更好地为会员单位服务。

                     


南通市房地产业协会

                              二O一六年七月十一日




2016年上半年主要工作回顾

 一、召开七届四次会员大会。414日,借座五洲国际濠滨论坛传媒有限公司多功能室,召开了七届四次会员大会。高冲平会长总结了2015年协会工作,公布了财务收支情况,部署了今年的主要工作。会议表彰了中房南通公司等262014-2015年度诚信企业、2015年度协会工作先进单位、慈善之星。会议交流了诚信体系建设的经验,南通万科房地产公司谭学文总经理畅谈了对南通房地产市场的研判;盛和房地产公司季剑峰副总经理介绍了盛和九里香堤的营销盛况;欣利置业公司王重副总经理介绍了诚信服务的经验。房管局吴永宏局长传达了省政府关于供给侧改革的设想和举措,市民政局民间组织管理处曹建处长就新形势下如何开展协会工作发表了讲话。

二、举办沙龙。为进一步推动港闸区房地产市场的发展,交流当前商品房开发和营销情况,419日,我们联合《南通周刊》,借座市北高新科技园,举办了“聚焦楼市  发现港闸”地产精英沙龙,市内近二十家房地产开发企业参加。沙龙邀请世联地产策划总监唐胜军分析2016年春季行情特点,搜房网与到会者分享了看今年一季度成交、库存数据,高冲平会长和与会代表就市场发展趋势、“去库存”等话题展开了研讨。

三、开办“营改增”税务培训班。为贯彻国家关于“营改增”工作的指示,房协与商会于421日在濠滨公司会议室开办讲座,来自33个会员单位的90余人听取了市税务所张世新副所长关于“营改增”涉税问题具体操作的讲解。

四、参加中房协、省房协多项活动425日—427日,协会派员参加了在扬州召开的省、市房协会长秘书长联席会。会议结合各地实际,对《江苏省行业协会商会与行政机关脱钩实施方案》进行了热烈讨论,就创新协会商会机制体制,推动工作重心从服务政府转向更好地服务企业、服务行业、服务市场形成共识。518日—522日,组织9家会员单位20余人参加了中房协在杭州萧山召开的房地产物资采购联盟会议。622日 — 624日,中房协在常州召开理事会、房地产中美高峰论坛、房地产企业信用等级授牌仪式,我会会员单位南通欣利置业有限公司获得3A信用等级。616日,组织14个单位55人参观上海国际给排水设备和新技术、新材料展览会,为大家提供了了解行业动向的机会。

五、加强组织建设。一是建立房协监事会。在七届四次会员大会上,选举朱明明担任监事会监事长,杨剖康、徐钱军、陈曦、周凯担任监事会监事。二是发展新会员。通过一系列工作,今年共收到汤始建华建材(南通)有限公司、南通华拓置业有限公司、新城集团南通公司等3家企业的入会申请。经过研究,决定吸收这3家企业入会,壮大会员队伍。三是积极准备社团评估。去年下半年至今年上半年,秘书处集中精力准备材料,向市民政局申报社团组织等级评估,待各项工作就绪后,准备8月份报送市科协。

六、协助市房管局、广播电视台举办第58届房交会。本届房交会参展楼盘30家,可售面积约152万平方,其中住宅面积120万平方、商业32万平方。3天展会期间,观展人数在3.2万人左右,意向客户1840组,现场成交118套,其中住宅意向客户1638组,成交118套;商业意向客户202组,现场未成交。

八、组织申报江苏省2015年度开发企业50。根据省房协的文件要求,我们组织发动相关单位积极申报,报送星湖置业公司等12家单位参加省50强房企的角逐。经省协会评审公示,12家企业均进入2015年度全省开发行业50强企业之列。

九、开展市场调研。为准确掌握市场行情,引导市场健康平稳发展,我们开展了一系列调研活动。二季度,我们组织世联、濠滨论坛等单位赴通州、海安、如皋、海门、启东等县(市)区进行市场调研;组织市八家媒体参加了通州协会于元旦期间举办的房交会,及时总结推动销售去库存的措施和经验;到海安考察了商品房销售超市的情况,各县(市)区相互通气,促进了交流。

十、实施业务培训614日到619日,我们会同海门、启东、如皋、海安住建局和房协,分别在海门、如皋市举办二期商品房营销人员培训班,聘请中房协崔瑶教授系统讲述了房地产业的基本政策和理论、商品房新合同的内容及销售的技能、技巧等。培训班得到当地住建局领导的支持和关注,四县(市)共189名学员参加了培训。

十一、协调解决矛盾。我们在诚信企业评选过程中广泛听取意见,配合市消费者协会,逐一调查解决消费者反映的问题,化解了矛盾。针对一些媒体对房企的不实报道,我们主动与媒体沟通,聘请律师会诊解决问题。我们为万科和苏建两家房企牵线搭桥,促进他们探索合作意向,共同发展。

2016年下半年工作初步设想

   一、继续举办“濠河杯”优质楼盘评选活动。“濠河杯”优质楼盘评比活动迄今已举办两届。今年拟举办第三届,评选对象拟分两类。一类是2014年—2016年已交付竣工的楼盘,评选标准原则上仍按照往届,结合实际情况进行微调。根据会员建议,今年拟新设“濠河杯”创新楼盘,面向经市房管局批准可上市销售的在建项目,主要着眼于考察评选设计、套型、环境、绿色建筑等方面的创新内容。

时间安排:201610月初发通知,10月底单位申报,11月—12月初评,12月中下旬公示,年底评选结束。2017年一季度公布结果并授奖表彰。

二、继续举办系列沙龙活动。一是第三、四季度分别围绕“去库存”和“养老地产”专题举办沙龙。二是举办媒体沙龙,共同分析南通房地产市场状况,就引导市场健康发展、促进产品营销、加快“去库存”等问题进行深入探讨。

三、 继续做好社会组织评估工作。在去年基础上对照今年新的评级标准逐一完备材料送交有关方面,迎接评估检查。

   四、深入会员单位调查研究。上门服务,收集整理会员单位在开发管理中的突出问题,探索解决渠道,提出解决方法,归纳整理后呈报相关部门。坚持为会员单位办实事,脚踏实地发挥好政府和企业间的桥梁纽带作用。

五、加强协会组织建设。下半年将发展调整会员组织工作列入重点。对在本市有开发项目又未入会的企业逐一登门造访,动员入会。对一些长期不参加活动又不缴纳会费的单位进行梳理和调整。尽力收缴会费,勤俭办会,节省开支,力争财务收支平衡,为加强会员单位的管理与服务提供物质基础。

六、继续组织培训工作。82021日, 组织人员参加“房教中国”主题为“互联网思维下企业营销的转型升级及技巧解析”的培训。联合各县(市)区房协在年底前办一期项目经理培训班,组织学员到省内较好的项目学习、观摩,以理论学习和实地考察结合的方式提高中层管理人员的水平。