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江苏发布168条“绿色建筑设计标准”

发布时间:2014-11-06 15:21:18 作者:南通市房地产业协会 来源:南通市房地产业协会 浏览:2854

门窗要能挡雾霾


2014年11月5日,江苏省住建厅、南京市政府、住建部科技与产业化发展中心共同主办的江苏省第七届绿色建筑国际论坛暨江苏国际绿色建筑展览会在南京举行。论坛发布了《江苏省绿色建筑设计标准》,从明年1月1日起,我省所有城镇新建建筑都得严格按这一标准进行“绿色设计”,168条“硬杠杠”保证了今后的住宅更舒适更节能,但成本只平均增加约15-30元/平方米。


达到168条标准,就是一星级绿色建筑


江苏绿色建筑发展一直处于全国领先位置,到目前为止,我省共有486个项目获得国家绿色建筑标识,占全国的四分之一以上。但绿色建筑占全省城镇新建建筑的比例仍然很低。根据2013年6月我省发布的《江苏省绿色建筑行动实施方案》,到2015年,全省城镇新建建筑全面按一星及以上绿色建筑标准设计建造。昨天发布的《标准》便是全面落实这一目标的技术依据。


《标准》涉及室内外环境、景观设计、水资源利用等各个方面,共有168条强制性条文。省住建厅人士解释道,“对于影响居民生活舒适度的通风、采光、遮阳、隔声降噪、室内空气质量控制、太阳能热水利用等内容,标准都考虑到了,只要施工企业不折不扣地做到这168条,就可以达到国家绿色建筑一星级标准。”而标准的执行,相关部门将通过设计方案审查、施工图审查、施工管理、竣工验收等环节进行把关。


必须有太阳能热水,门窗要能挡雾霾


《标准》变化最大的是太阳能热水系统的应用。省住建厅人士表示,“2008年我省要求12层以下住宅楼应用太阳能热水系统,但是对高层建筑没有要求,而从明年起,12层以上的住宅楼也得安装太阳能了。但是考虑到屋顶可供太阳能集热器安装面积、楼层住户的数量等因素,标准规定了不同层数的建筑,应用户数的最小比例,”标准要求,明年起,12层及12层以下的居住建筑,采用太阳能热水供应的住户比例不低于60%;12层以上的居住建筑,太阳能热水供应的户数比例不得低于30%;此外,有热水供应需求的学校、医院、宾馆、体育馆等公共建筑应采用太阳能热水供应系统。


此外,标准在通风、采光、降噪等方面都有具体规定。如自然通风房间的外窗可开启面积不应小于外窗面积的30%,电梯井不应与卧室紧邻,居住建筑绿地每百平方米配植乔木数量不应少于3株等等。“通过这168条技术标准的规范,建成的绿色建筑可以大大增加住宅的舒适度,就以现在常见的雾霾天来说,室外空气质量下降了,但绿色建筑采用气密性优越的门窗,仍然可以保证室内空气的良好。”


每平方米增加成本仅15-30元


明年起,所有新建筑都要按绿色建筑标准来设计建造,会不会增加建设成本,从而提高房价?省住建厅副厅长顾小平在昨天的新闻发布会上明确表示不会,“经估算,按一星级绿色建筑建设,平均增量成本约为15-30元/平方米。”他指出,标准制定时,就已经对可能产生增投资的条文进行了反复梳理和论证,其实大量的标准是不增加成本的,最终确定可能增加成本的条款仅有6条,包括声学专项设计、排风机设置、空调系统变流量控制、室内空气质量监控、建筑设备管理系统、太阳能热水系统应用。“而且这些条款一般仅适用于特定的建筑类型,不会给所有项目都带来成本的增加。”


扬子晚报记者王烨